ハイマートすみれ

  • 大阪府大阪市城東区今福東三丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,280万円
33.0万円/㎡
相場
2,407万円
34.9万円/㎡
972
1,929
2,886
3,843
AI査定結果
推定相場価格
2,407万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,886万円
28.0万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ハイマートすみれ
2,280万円（33.0万円/㎡）/ 4階 / 69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は28.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,280万円33.0万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/07/22850万円19.2万円5階 44.28㎡ 1DK東
2025/07/22880万円20.8万円5階 42.33㎡ 1DK西
2025/07/191,680万円25.5万円5階 66㎡ 3LDK東
2025/07/071,887万円27.3万円3階 69㎡ 3LDK南
2025/06/291,888万円27.4万円3階 69㎡ 3LDK南
2025/06/161,887万円27.3万円3階 69㎡ 2LDK南
2025/06/02950万円22.8万円11階 41.6㎡ 1DK北
2025/05/13980万円23.2万円5階 42.33㎡ 1DK西
2025/05/052,080万円30.1万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/04/281,888万円27.4万円3階 69㎡ 2LDK南
2025/04/272,280万円34.5万円3階 66㎡ 1LDK+S東
2025/04/251,999万円31.6万円2階 63.25㎡ 3LDK西
2025/04/231,920万円27.8万円3階 69㎡ 3LDK南
2024/12/181,920万円27.8万円3階 69㎡ 2LDK南
2024/12/041,960万円28.4万円3階 69㎡ 3LDK南
2024/12/041,960万円28.4万円3階 69㎡ 2LDK南
2024/10/182,000万円29.0万円4階 69㎡ 3LDK南
2024/06/171,988万円28.8万円3階 69㎡ 3LDK南
2024/05/221,980万円31.3万円11階 63.25㎡ 2LDK南
2024/05/172,090万円31.7万円9階 66㎡ 2LDK東
2024/05/021,988万円28.8万円3階 69㎡ 2LDK南
2024/03/292,190万円33.2万円9階 66㎡ 2LDK東
2024/03/032,290万円34.7万円9階 66㎡ 2LDK東
2024/02/29880万円22.2万円3階 39.57㎡ 1DK北
2023/12/271,598万円23.8万円8階 67.28㎡ 2LDK+S西
2023/12/192,090万円31.1万円7階 67.28㎡ 2LDK西
2023/12/082,280万円33.0万円4階 69㎡ 1LDK+S南
2023/12/032,390万円36.2万円9階 66㎡ 2LDK東
2023/11/282,490万円37.7万円9階 66㎡ 2LDK東
2023/11/252,080万円30.9万円7階 67.28㎡ 2LDK西
2023/11/251,698万円25.2万円8階 67.28㎡ 2LDK+S西
2023/08/292,080万円32.9万円11階 63.25㎡ 2LDK南
2023/08/261,680万円24.3万円3階 69㎡ 3LDK南
2023/08/241,798万円26.7万円8階 67.28㎡ 2LDK+S西
2023/08/242,080万円30.9万円7階 67.28㎡ 3LDK北西
2023/07/012,130万円31.7万円7階 67.28㎡ 2LDK西
2023/06/10700万円17.7万円3階 39.57㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27ハイマートすみれ
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅5分 2,280万円33.0万円69㎡3LDK4階 / 11階建 南1974年160戸SRC
2025/07/14エーデルハイム関目
大阪市城東区成育二丁目
関目駅4分 2,180万円35.4万円61.6㎡2LDK+S7階 / 14階建 南1978年131戸SRC
2023/08/24京橋第2コーポ
大阪市城東区野江一丁目
京橋駅8分 1,980万円33.8万円58.57㎡1LDK+S7階 / 11階建 西1969年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市城東区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して1.8%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積59.00㎡〜79.00㎡の平均販売価格
大阪府
33.4万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市城東区
33.6万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名ハイマートすみれ
所在地大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通今福鶴見駅徒歩5分
築年月1974年
階数11階建
総戸数160戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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