1969〜1979年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
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ハイマートすみれ
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,023万円
32.0万円/㎡
1,529
1,858
2,187
2,517
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,187万円
29.4万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月21日
ハイマートすみれ
1,799万円（28.4万円/㎡）/ 2階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,999万円 | 30.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/21 | 1,999万円 | 32.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/21 | 1,799万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/19 | 1,799万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/03/19 | 2,090万円 | 33.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2026/03/17 | 1,799万円 | 27.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 2,280万円 | 33.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/04 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.25㎡ | 4DK | 西 |
| 2026/03/03 | 2,090万円 | 31.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/01 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/24 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SDK | 西 |
| 2026/01/27 | 1,880万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 1,880万円 | 28.5万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/09 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/24 | 2,280万円 | 34.5万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/22 | 1,999万円 | 31.6万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 950万円 | 22.8万円 | 11階 | 41.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/08/10 | 1,799万円 | 26.1万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,779万円 | 25.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 850万円 | 19.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 880万円 | 20.8万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 980万円 | 23.2万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,080万円 | 30.1万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/23 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,000万円 | 29.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,980万円 | 31.3万円 | 11階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,090万円 | 31.7万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,988万円 | 28.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 33.2万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,290万円 | 34.7万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 880万円 | 22.2万円 | 3階 | 39.57㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/27 | 1,598万円 | 23.8万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/12/19 | 2,090万円 | 31.1万円 | 7階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/08 | 2,280万円 | 33.0万円 | 4階 | 69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/03 | 2,390万円 | 36.2万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 37.7万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 30.9万円 | 7階 | 67.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,698万円 | 25.2万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/29 | 2,080万円 | 32.9万円 | 11階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 24.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,798万円 | 26.7万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 30.9万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/01 | 2,130万円 | 31.7万円 | 7階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 700万円 | 17.7万円 | 3階 | 39.57㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 1,799万円 | 28.4万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 鴫野コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.51㎡ | 4DK | 11階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 193戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 緑橋コーポ2号棟 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅5分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/14 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/10/16 | 京橋第2コーポ 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅8分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1969年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
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